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분양계약서
분 양 계 약 서 약 관
▣ 계약내용
앞면에 기록된 물건을 분양함에 있어 분양사인 (주)천국의계단추모관을“갑”이라 하고 분양자인 소비자를 “을”이라 칭하며 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 [목적]
이 계약은 천국의계단추모관 시설의 사용 및 관리에 관한 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.
제2조 [정의]
1.“갑”이 분양 대행하는 안치단은 대한불교미타종동연사가 설치신고한 봉안당이며 천국의계단추모관이라 칭한다.
2. 봉안당이라 함은 화장 또는 개장된 유골을 화장하여 고인을 안전하고 편안하게 안치하는 봉안시설을 말한다.
제3조 [계약의 성립]
1. 분양금액의 지불은 “갑”의 분양사무소 또는 “갑”이 지정하는 은행계좌로 납부하여야 한다.
2. 계약의 효력은“을”이 “갑”이 정한 서식에 서명날인 하고 분양대금(5년 관리비 포함) 전액을 지불하는 순간 성립된다.
제4조 [계약의 지속]
1.“을”은 천국의계단추모관 시설물을 본래의 목적으로만 사용하여야 한다.
2.“을”은 안치단의 사용전 승계를 분명히 하여야 한다.
3.“을”은 유골을 안치하고 매 5년마다“갑”에게 관리비를 납부하여야 한다.
제5조 [분양자의 의무]
“을”은 다음과 같은 사유가 발생할시 지체없이 “갑”에게 신고 하여야 한다.
1.“을”의 주소 및 전화번호가 변경된 경우
2. 상속이나 기타 사항으로 인하여 사용권을 승계할 경우
제6조 [계약의 해지]
1.“갑”이 계약을 위반했을시 분양금액을 배상하고, “을”이 계약을 위반했을시 분양금액은 “갑”에게 귀속되며 본 계약은 해지된다.
2.“을”이 상기 3,4,5조의 사항을 위반 하였을 때 “갑”은 상당한 기간을 정하여 이행의 최고를 한 후 그 이행이 없을 경우 본 계약을 “갑”의 직권으로 해지 할 수 있다.
3.“을”이 본 계약을 해지하고자 할 경우에는 계약체결일로부터 14일 이내에 신청하여야 한다.(단, 유골 안치후에는 해지 불가 함)
제7조 [사용자]
1.“을”은 분양대금(5년 관리비 포함)을 완납한 후 안치단에 유골과 위패를 안치하는 것을 원칙으로 한다.
2. 안치단의 사용자는 화장하는 자(망자, 분묘 개장하여 화장한 유골)에 한하며 영구봉안을 원칙으로 한다.
제8조 [사용권의 취득 및 취소]
1.“을”은 고인을 모시는데 해당되는 금액을 “갑”에게 납부함으로 사용권이 취득되며, “갑”은 “을”이 선택한 안치단의 봉안증서를 교부하고 봉안증서의 실명자에게 안치단의 사용권을 제공한다.
2.“을”이 “갑”에게 취득한 사용권은 취소할 수 없으며, 기 납입된 일체의 대금은 반환하지 않는다.
제9조 [사용권의 제한]
1.“을”이 안치단 내부에 유골함, 위패 이외 것을 모시고자 할 경우에는“갑”의 천국의계단추모관 관리자에게 동의를 얻어야 한다.
2.“을”은 화장된 유골을 봉안당 관리에 지장이 없는 유골함에 보관하여 사전 협의된 위치의 안치단에 봉안한다.
3. 유골함, 위패의 규격은 안치단에 부합되는 규격으로 한다.
4. 본조 1항, 2항, 3항 위반시 “갑”의 직권으로 무연고 분묘로 간주하고 임의 처분하여도 이의를 제기하지 않기로 한다.
제10조 [관리 및 운영]
1. 봉안당 이용은 천국의계단추모관 시설관리 운영기준에 의한다.
2. 천국의계단추모관 관리자는 시설의 안전한 관리에 최선을 다하고 보험가입등 시설유지 및 보호를 위한 제도적 장치를 강구한다.
3. 천재지변 등 불가항력적인 사유와“을”의 책임있는 사유로 인한 멸실, 훼손 등에 대하여는“갑”의 책임이 없다.
4. 봉안후“을”과 그의 직계가족이 이전을 원할 때에는 사전에“을”의 동의서와 직계가족인 사실증명 및 인감증명서를 첨부하여“갑”의 천국의계단추모관 관리자에게 제출하고 확인 절차 및 인수인계서에 서명날인 후 이전한다.
5.“갑”은 천국의계단추모관의 관리 및 운영에 관한 공지사항을 홈페이지를 통해 공지한다.
제11조 [사용권의 승계]
1.“을”이 분양권을 상속 또는 유증으로 취득하는 경우 호적 또는 주민등록표를“갑”에게 제공후 확인절차를 거쳐야 한다.
2. 문중, 종중 등 단체에 준하는 권리자가 바뀌었을 경우“을”은 즉시 “갑”과 승계 계약을 새로이 체결하여야 그 효력이 발생한다.
3.“을”이“갑”의 사전승인을 얻어 영구 사용권을 처분한 경우“을”은“갑”에 의뢰하여 명의 변경절차를 마쳐야 한다. 이때 사용권이 양수인 명의로 이전되었음을 증명하는 서류를 첨부하여야하며 양수인은 명의 변경에 필요한 소정의 경비를“갑”에게 지급하여야 한다.
4. 사용권의 승계(타인에게 양도하는 경우)는 사전에 갑”에게 동의를 얻은 후에 가능하며, 승계로 인해 발생되는 모든 사항은“을”의 책임으로 한다.
제12조 [관리비]
1.“을”은 유골함을 안치단에 안치후 안치일로부터 매 5년마다 관리비를 납부하여야 한다.
2.“갑”은 관리비 만기일 1개월 전에“을”에게 관리비 납입일자, 납입방법, 금액 등을 통보하여야 한다.
3.“을”이 관리비를 연체할 경우 “갑”은 일정기간을 걸쳐 고지하며, 이에 불구하고 납부기간으로부터 12개월 연체할 경우에는 무연고 유골로 간주하여 “갑”이 임의 처리할 수 있다.
4.“갑”은 사회 경제사정의 변동으로 필요한 경우 관리비를 인상 조정할 수 있다.
제13조 [안치절차 및 구비서류]
1.“을”은 유골 안치 1일전에 “갑”에게 통보하여야 한다.
2.“을”은 유골 안치시 “갑”에게 화장증명서, 개장신고필증(개장시), 주민등록등본 각 1부를 제출한다.
제14조 [기 타]
1.“을”은 사용권을 대여, 질권설정 등 임의로 처분할수 없다.
2. 계약서 훼손, 분실에 의한 재발급은“을”이 직접 방문하여야 하며, 재발급 계약서에는 재발급 사유 및 재발급에 따른 법률적 모든 책임을 감수할 것을 전재로 재발급이 가능하며,“을”의 권리가 상속되었을 경우에는 상속권자에게 재발급 처리한다.
3. 본 약관에 명시되지 않은 내용에 관해서는“장사등에 관한 법령”과 관례에 준한다.
4. 주소의 부정확한 고지나 주소변경에 따른 통보 불이행 등으로 발생하는 불이익에 대한 책임은“을”에게 있다.
5. 본 계약상에 대한 분쟁이 발생할 경우에는 “갑”의 사업장 소재지 관할 법원으로 한다.
※“을”은 본 계약과 동시에 천국의계단추모관(대한불교미타종동연사)의 회원이 되었음을 확인합니다.
※ 본 계약서 외에 타 방법(타계약서 및 약정서, 기타 등등)에 의한 일체의 계약행위는 무효입니다.
※ 상기 계약이 체결되었음을 증명하기 위하여 계약서 2부 작성하여 “갑”과“을”이 각각 1부씩 보관한다.
▣ 계약내용
앞면에 기록된 물건을 분양함에 있어 분양사인 (주)천국의계단추모관을“갑”이라 하고 분양자인 소비자를 “을”이라 칭하며 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 [목적]
이 계약은 천국의계단추모관 시설의 사용 및 관리에 관한 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.
제2조 [정의]
1.“갑”이 분양 대행하는 안치단은 대한불교미타종동연사가 설치신고한 봉안당이며 천국의계단추모관이라 칭한다.
2. 봉안당이라 함은 화장 또는 개장된 유골을 화장하여 고인을 안전하고 편안하게 안치하는 봉안시설을 말한다.
제3조 [계약의 성립]
1. 분양금액의 지불은 “갑”의 분양사무소 또는 “갑”이 지정하는 은행계좌로 납부하여야 한다.
2. 계약의 효력은“을”이 “갑”이 정한 서식에 서명날인 하고 분양대금(5년 관리비 포함) 전액을 지불하는 순간 성립된다.
제4조 [계약의 지속]
1.“을”은 천국의계단추모관 시설물을 본래의 목적으로만 사용하여야 한다.
2.“을”은 안치단의 사용전 승계를 분명히 하여야 한다.
3.“을”은 유골을 안치하고 매 5년마다“갑”에게 관리비를 납부하여야 한다.
제5조 [분양자의 의무]
“을”은 다음과 같은 사유가 발생할시 지체없이 “갑”에게 신고 하여야 한다.
1.“을”의 주소 및 전화번호가 변경된 경우
2. 상속이나 기타 사항으로 인하여 사용권을 승계할 경우
제6조 [계약의 해지]
1.“갑”이 계약을 위반했을시 분양금액을 배상하고, “을”이 계약을 위반했을시 분양금액은 “갑”에게 귀속되며 본 계약은 해지된다.
2.“을”이 상기 3,4,5조의 사항을 위반 하였을 때 “갑”은 상당한 기간을 정하여 이행의 최고를 한 후 그 이행이 없을 경우 본 계약을 “갑”의 직권으로 해지 할 수 있다.
3.“을”이 본 계약을 해지하고자 할 경우에는 계약체결일로부터 14일 이내에 신청하여야 한다.(단, 유골 안치후에는 해지 불가 함)
제7조 [사용자]
1.“을”은 분양대금(5년 관리비 포함)을 완납한 후 안치단에 유골과 위패를 안치하는 것을 원칙으로 한다.
2. 안치단의 사용자는 화장하는 자(망자, 분묘 개장하여 화장한 유골)에 한하며 영구봉안을 원칙으로 한다.
제8조 [사용권의 취득 및 취소]
1.“을”은 고인을 모시는데 해당되는 금액을 “갑”에게 납부함으로 사용권이 취득되며, “갑”은 “을”이 선택한 안치단의 봉안증서를 교부하고 봉안증서의 실명자에게 안치단의 사용권을 제공한다.
2.“을”이 “갑”에게 취득한 사용권은 취소할 수 없으며, 기 납입된 일체의 대금은 반환하지 않는다.
제9조 [사용권의 제한]
1.“을”이 안치단 내부에 유골함, 위패 이외 것을 모시고자 할 경우에는“갑”의 천국의계단추모관 관리자에게 동의를 얻어야 한다.
2.“을”은 화장된 유골을 봉안당 관리에 지장이 없는 유골함에 보관하여 사전 협의된 위치의 안치단에 봉안한다.
3. 유골함, 위패의 규격은 안치단에 부합되는 규격으로 한다.
4. 본조 1항, 2항, 3항 위반시 “갑”의 직권으로 무연고 분묘로 간주하고 임의 처분하여도 이의를 제기하지 않기로 한다.
제10조 [관리 및 운영]
1. 봉안당 이용은 천국의계단추모관 시설관리 운영기준에 의한다.
2. 천국의계단추모관 관리자는 시설의 안전한 관리에 최선을 다하고 보험가입등 시설유지 및 보호를 위한 제도적 장치를 강구한다.
3. 천재지변 등 불가항력적인 사유와“을”의 책임있는 사유로 인한 멸실, 훼손 등에 대하여는“갑”의 책임이 없다.
4. 봉안후“을”과 그의 직계가족이 이전을 원할 때에는 사전에“을”의 동의서와 직계가족인 사실증명 및 인감증명서를 첨부하여“갑”의 천국의계단추모관 관리자에게 제출하고 확인 절차 및 인수인계서에 서명날인 후 이전한다.
5.“갑”은 천국의계단추모관의 관리 및 운영에 관한 공지사항을 홈페이지를 통해 공지한다.
제11조 [사용권의 승계]
1.“을”이 분양권을 상속 또는 유증으로 취득하는 경우 호적 또는 주민등록표를“갑”에게 제공후 확인절차를 거쳐야 한다.
2. 문중, 종중 등 단체에 준하는 권리자가 바뀌었을 경우“을”은 즉시 “갑”과 승계 계약을 새로이 체결하여야 그 효력이 발생한다.
3.“을”이“갑”의 사전승인을 얻어 영구 사용권을 처분한 경우“을”은“갑”에 의뢰하여 명의 변경절차를 마쳐야 한다. 이때 사용권이 양수인 명의로 이전되었음을 증명하는 서류를 첨부하여야하며 양수인은 명의 변경에 필요한 소정의 경비를“갑”에게 지급하여야 한다.
4. 사용권의 승계(타인에게 양도하는 경우)는 사전에 갑”에게 동의를 얻은 후에 가능하며, 승계로 인해 발생되는 모든 사항은“을”의 책임으로 한다.
제12조 [관리비]
1.“을”은 유골함을 안치단에 안치후 안치일로부터 매 5년마다 관리비를 납부하여야 한다.
2.“갑”은 관리비 만기일 1개월 전에“을”에게 관리비 납입일자, 납입방법, 금액 등을 통보하여야 한다.
3.“을”이 관리비를 연체할 경우 “갑”은 일정기간을 걸쳐 고지하며, 이에 불구하고 납부기간으로부터 12개월 연체할 경우에는 무연고 유골로 간주하여 “갑”이 임의 처리할 수 있다.
4.“갑”은 사회 경제사정의 변동으로 필요한 경우 관리비를 인상 조정할 수 있다.
제13조 [안치절차 및 구비서류]
1.“을”은 유골 안치 1일전에 “갑”에게 통보하여야 한다.
2.“을”은 유골 안치시 “갑”에게 화장증명서, 개장신고필증(개장시), 주민등록등본 각 1부를 제출한다.
제14조 [기 타]
1.“을”은 사용권을 대여, 질권설정 등 임의로 처분할수 없다.
2. 계약서 훼손, 분실에 의한 재발급은“을”이 직접 방문하여야 하며, 재발급 계약서에는 재발급 사유 및 재발급에 따른 법률적 모든 책임을 감수할 것을 전재로 재발급이 가능하며,“을”의 권리가 상속되었을 경우에는 상속권자에게 재발급 처리한다.
3. 본 약관에 명시되지 않은 내용에 관해서는“장사등에 관한 법령”과 관례에 준한다.
4. 주소의 부정확한 고지나 주소변경에 따른 통보 불이행 등으로 발생하는 불이익에 대한 책임은“을”에게 있다.
5. 본 계약상에 대한 분쟁이 발생할 경우에는 “갑”의 사업장 소재지 관할 법원으로 한다.
※“을”은 본 계약과 동시에 천국의계단추모관(대한불교미타종동연사)의 회원이 되었음을 확인합니다.
※ 본 계약서 외에 타 방법(타계약서 및 약정서, 기타 등등)에 의한 일체의 계약행위는 무효입니다.
※ 상기 계약이 체결되었음을 증명하기 위하여 계약서 2부 작성하여 “갑”과“을”이 각각 1부씩 보관한다.